个人私自买卖耕地父亲吃喝嫖赌不干正事…

个人私自买卖耕地父亲吃喝嫖赌不干正事整天游手好闲输光后将家里耕地以3万元私下卖给了他人用以挥霍儿子在外打工知道后回来要追回土地退还卖地款买户部不干说立了协议按协议办赔偿70万元儿子没办法找到县土地局土地据说他爸是户主没办法难道这协议就合法吗儿子赖以生存的土地就真的不能要回了吗请律师帮助给指条明路应该怎么办我这是河北省无极县多谢了