房子不满5年贷款10万现在想卖了贷款…

房子不满5年贷款10万现在想卖了贷款怎么办？过户怎么办？房产证有贷款10万20年我想卖房子但我没有钱还清银行贷款我想知道我这个房子能不能卖如果能卖过户要多少钱房子3年了