租赁门市房我有一套门市房，09年8月份将此房同时租给两个客户，合同签约4年，第一期房租（一年）承租方均已交付，如果我想把房子收回来，单方解除合同的话，除了要付承租方违约金，还需要把剩余月份的房租还给承租方吗？我还有一个问题就是，像这种民宅租赁所签订的合同，由于是出租方和承租方私下签的，有法律效应吗？
租赁门市房我有一套门市房，09年8月份将此房同时租给两个客户，合同签约4年，第一期房租（一年）承租方均已交付，如果我想把房子收回来，单方解除合同的话，除了要付承租方违约金，还需要把剩余月份的房租还给承租方吗？我还有一个问题就是，像这种民宅租赁所签订的合同，由于是出租方和承租方私下签的，有法律效应吗？