纳税人缴纳房产税采用从价计征或从租计…

纳税人缴纳房产税采用从价计征或从租计征方式，是企业自选还是税务局确定？依据是什么？纳税人缴纳房产税采用从价计征或从租计征方式，是企业自选还是税务局确定？依据是什么？