关于农村房屋及其土地买卖问题尊敬的律师你好事情是这样的，先给您看份合约，其大致内容如下：甲方：卢立兰王埠村六组乙方：韩德林王埠村六组时间20007.12.经双方协议甲方将一栋四间约120平米平房出售给乙方，共计3400元整，附带房前屋后的竹园，松树林，原管理的地段都归乙方无偿管理使用。三方合约为甲方乙方和村委会各一份。合约大致意思如上所述，这份合约里的卢立兰是我的母亲，（我父亲已去世）她是个地道的农民，缺乏基本法律常识，耳朵聋。在卖这房时主要是由于我的小舅在从中联络，（我母亲并未要求我舅去联络），卖房产之事我母亲一直都不同意，最后签约时我母亲依然是不愿签，是由于我舅及村领导一直苦苦劝说才导致签约成功。最后我想问的是我现在想要回房产及其土地（那老房已被乙方拆掉），这份在违背我母亲意愿的情况下并且是显示公平的合约是否有效，我能通过法律途径要回来么？