房屋赠与合同我父亲在2004年在山东…

房屋赠与合同我父亲在2004年在山东青岛购买民房一处，但青岛市有规定不与过户，现因我在青岛结婚居住，父亲想将其赠与给我，需要怎样办理？如有拆迁要如何办理？望与解答