租房协议是否有效我是从外地到上海打工…

租房协议是否有效我是从外地到上海打工的,2006年在闵行区一个村和上海本地的一个房屋出租户主签了一份租房协议,按照协议规定,房主不能以任何借口涨价,现在房主看到房价涨,就说要涨价,还说要我们陪这几年的差价,明着跟我们说租房协议没有用,要到法院告我们,请您告诉我们,我们该怎么办?协议真的没有用吗?协议上有房主的签字和我的签字。房子的产权证是房主的。