土地证过户侓师你好，请问我购买一套二…

土地证过户侓师你好，请问我购买一套二手房房产证已办理，但由于原房主未办理土地证，我在办理过程中，工作人员要求原房主先办理，然后再过户，请问是这样的吗，如果过户要交一些什么费用。谢谢急盼